Новороссийск 8 800 222 84 30

Главная / Проект дома на готовом фундаменте

Проект дома на готовом фундаменте

 
Вы купили участок на котором есть фундамент. Вы хотите знать, что с ним делать и можно ли использовать существующий фундамент для будущего дома?
 
Давайте разбираться!
 
Для того, чтобы оценить перспективу дальнейшего использования существующего фундамента на вашем участке, мы рекомендуем привлечь квалифицированных специалистов. Мероприятие это затратное и прежде, чем принять решение тратить деньги, внимательно осмотрите фундамент и попытайтесь понять, а стоит ли это делать?.
 

Осмотр существующего фундамента  

Визуально вы сможете оценить следующие недостатки:

  • Наличие трещин – этот дефект сразу заставляет задуматься о надежности фундамента, если в конструкции без нагрузки (веса планируемого дома) появились трещины, это явный признак, что сделан фундамент не верно.
  • Выкрашивание бетона – обратите внимание на откалывание и отслоения бетона от фундамента. Наличие этих признаков говорит о том, что фундамент начал активно разрушаться от внешних воздействий и возможно марка бетона выбрана не верно.
  • Арматура – проверьте видно ли арматуру в конструкции фундамента, в правильно сделанной конструкции арматура закрыта слоем бетона, который защищает ее от внешних воздействий.
  • Цвет фундамента -  правильно выполненный фундамент имеет светло-серый цвет. Темный тон бетона - это повод насторожиться.
  • Однородность поверхности – вся видимая внешняя поверхность должна быть однородной, не допускается наличие пустот.
  • Проверка на звук – возьмите молоток и ударьте по конструкции (соблюдайте меры предосторожности), звук от удара должен быть звонкий и молоток отскакивает от поверхности. Глухой звук свидетельствует о нарушении технологии при заливке фундамента или низкой марке бетона.
 
Наличие вышеперечисленных дефектов - повод задуматься о демонтаже существующего фундамента.
 
Если при визуальном осмотре вы не нашли дефектов, то давайте двигаться дальше.
 

Несущая способность фундамента и его тип

Существенно облегчит задачу по определению несущей способности фундамента наличие документации:
 
  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Конструкторская документация по фундаментам (Раздел КЖ);
 
Отправьте нам все, что вы нашли по фундаменту, и мы вас подробно проконсультируем.
 
Но как чаще всего в таких случаях бывает - документация отсутствует. Настало время обратиться к специалистам для обследования вашего фундамента. Отчет об обследовании является отправной точкой для начала проектирования вашего будущего дома.

Использование готового фундамента

Кто не рискует тот не пьет шампанского? Или авантюристы мы в крови?
Если вы на 100% уверены, что существующий фундамент надежный! Все друзья и знакомые об этом вам говорят, а продавец и подавно! Будем его использовать! Для того, чтобы спроектировать дом на готовом фундаменте вам потребуется:
 
  • Фотосъемка существующего фундамента со всех углов;
  • Обмеры существующего фундамента;
 

Как выполнить обмеры существующего фундамента и что мерить?

 
Ниже размещен пример обмеров, необходимые замеры обозначены зеленым цветом. Обязательно обмерить:
 
  • Высоты и существующие перепады(высоты) фундамента до грунта по всем углам конструкции;
  • Ширины фундамента;
  • Диагонали – для точного построения геометрии;
Схема обмеров готового фундамента
 

Ваши обмеры и фотосъемка являются основой для дальнейшего проектирования дома.
 

Внимание!

Строительство дома на существующем фундаменте без  обследования и заключения организации, имеющей права оказывать данный вид услуг, может привести к негативным последствиям: образование трещин в фундаменте и стенах, неравномерную осадку дома, обрушение несущих и ограждающих конструкций!


Как адаптировать понравившийся проект из нашего каталога к вашему готовому фундаменту?

Нам часто задают вопрос – Понравился проект из вашего каталога, хотим построить его, но у нас есть готовый фундамент. Как быть?

Скорее всего использовать готовый проект в вашем случае не получится. В 99% случаев размеры существующего фундамента будут отличаться от размеров в проекте. Необходимо выполнить адаптацию проекта, если это возможно или взяв за основу понравившийся, выполнить индивидуальный проект на основе имеющихся размеров фундамента.

Подробнее об индивидуальном проекте дома можно прочитать перейдя по ссылке.







Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter